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A l'occasion d'une conférence de presse, le Président du Pôle Habitat FFB Grégory Monod a partagé le bilan 2024 des marchés de la construction de maison neuve et de logements collectifs, leurs perspectives pour 2025, ainsi que les enjeux du secteur dans les prochains mois.

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La FFB salue l’adoption du Budget 2025 à la suite du rejet de la motion de censure. Après des semaines de montagnes russes, c’est un réel soulagement pour le secteur de la construction.

Dans un environnement marqué par un effondrement de la construction de logements, plusieurs mesures sont de nature à relancer les marchés : le rétablissement d’un PTZ ouvert à tout le territoire et à tous les types de logements jusqu’à fin 2027, la défiscalisation des donations et successions en faveur de l’achat d’une résidence principale jusqu’à fin 2026, l’allégement du rabotage de la RLS en contrepartie de la construction de logements sociaux. En matière de rénovation énergétique, le maintien du budget de MaPrimeRenov’, grâce à la pression des parlementaires, est également un signal positif à reconfirmer d’ailleurs pour 2026, tout comme l’élargissement de la mesure donation/succession à ces mêmes travaux.

Ce budget marque également des avancées notables pour le quotidien des artisans. La suppression des attestations de TVA, remplacée par une mention sur les devis, est une vraie mesure de simplification demandée depuis longtemps par la FFB. Ces attestations sont trop souvent à l’origine de contentieux fiscaux, purement formels, dont seules les entreprises doivent assumer la responsabilité, quand bien même l’erreur vient des clients.

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Les membres de l’Alliance pour le logement – la FFB, l’USH, la FNAIM, la FPI, Pôle Habitat FFB, PROCIVIS, l’UNIS, l’UNNE, l’UNSFA et l’UNTEC – accueillent avec satisfaction, même si certaines dispositions actées par le Sénat n’ont pas été reprises (sortie en sifflet du Pinel), le vote transpartisan de mesures importantes pour les Français dans le cadre de la commission mixte paritaire du projet de loi de finances 2025 :

• la restauration d’un PTZ facilitant l’accession à un logement neuf individuel ou collectif pour les primo-accédants, sur tout le territoire ;
• la baisse de la Réduction de loyer de solidarité (RLS) ;
• l’exonération temporaire des donations à hauteur de 300 000 € maximum par donataire en vue de la construction ou de l’acquisition d’une résidence principale ;
• la stabilité du budget dédié à MaPrimRénov’.

Les partenaires de l’Alliance avaient demandé l’adoption rapide du budget pour donner de la visibilité aux professionnels comme aux particuliers et ne pas bloquer les projets en cours en rénovation et construction. Il reste onze mois pour éviter que 2025 soit pire que 2024 !

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Cap sur 2️⃣ 0️⃣ 2️⃣ 5️⃣

Le Président Grégory Monod, l'ensemble du Conseil d'Administration et toute l'équipe du Pôle Habitat FFB vous adressent leurs meilleurs voeux pour 2025.

Ensemble, acteurs de nos territoires, déterminés et passionnés, continuons de bâtir notre avenir !

La FFB prend acte de la nomination du Premier ministre, François Bayrou et appelle de ses vœux le maintien d’un ministère du Logement de plein exercice dans le gouvernement qu’il formera. 

La Fédération demande que soit présenté urgemment un projet de loi de finances qui reprenne les mesures votées au Parlement avant la censure : 

•   la restauration d’un PTZ ouvert à tout le territoire et tous les types de logements pour les primo-accédants ;
•   la baisse de la Réduction de loyer de solidarité (RLS) et le dégel de l’enveloppe d’aides à la rénovation énergétique du parc social ;
•  l’exonération temporaire des donations à hauteur de 100 000 € minimum par donateur en vue de la construction ou de l’acquisition       d’une résidence principale dans le neuf ;
•   le maintien du budget dédié à MaPrimeRénov’ ; 
•   la suppression des attestations de TVA pour simplifier la vie des entreprises

Au-delà, la FFB souhaite que les discussions engagées sur la réforme du statut du bailleur pour accroître l’offre locative et celles relatives aux règles du ZAN pour relancer la construction puissent reprendre rapidement.

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Les membres de l’Alliance pour le Logement – la FFB, l’USH, la FNAIM, la FPI, Pôle Habitat FFB, PROCIVIS, l’UNIS, l’UNNE, l’UNSFA et l’UNTEC – demandent la reprise, dans le futur projet de loi de finances pour 2025, des mesures prévues dans le texte avant le déploiement du 49.3 et qui ont fait l’objet de consensus transpartisan :

• la restauration d’un PTZ ouvert à tout le territoire et tous les types de logements pour les primo-accédants ;
• la baisse de la Réduction de loyer de solidarité (RLS) et le dégel de l’enveloppe d’aides à la rénovation énergétique du parc social ;
• l’exonération temporaire des donations à hauteur de 100 000 € minimum par donateur en vue de la construction ou de l’acquisition d’une résidence principale dans le neuf ;
• le maintien du budget dédié à MaPrimRénov’.

L’Alliance pour le Logement sollicite un rendez-vous avec le futur Premier ministre dès sa nomination et demande que le prochain gouvernement continue à faire du logement une priorité.

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Malgré la baisse des taux d'intérêt, il n'est même plus certain que le chiffre des 250 000 mises en chantier de logement soit atteint en 2024. Pire encore, la chute des permis de construire se poursuit. Malgré les corrections apportées mi mai à MaPrimeRénov', le noùbr ede dossiers de rénovations énergétiques 2024 ressortira en baisse sur l'année.

Si ces élements ne sont pas pris en compte dans un budget 2025, des centaines de milliers de logements ne seront pas construits et , des centaines de milliers de passoires thermiques resteront occupées. Cette situation menacera alors 300 000 salariés dans la filière construction.

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Découvrez dans le communiqué de presse publié à l'issue du Séminaire Technique du Pôle Habitat FFB le Palmarès du Challenge de l'Habitat Innovant 2025 auquel dix-sept entreprises adhérentes et trente-deux partenaires du Pôle Habitat FFB Communication ont participé tout au long de l’année.

Dix-huit dossiers en compétition qui reflètent l’aptitude des aménageurs fonciers, constructeurs de maisons, promoteurs immobiliers et rénovateurs globaux à se saisir des préoccupations structurantes de leurs métiers et à répondre aux attentes : accessibilité économique, transition environnementale, mutations sociétales, transformation et amélioration des espaces urbains, confort de vie des habitants, ou encore valorisation du patrimoine existant.

Lundi 18 novembre,  Olivier SALLERON, Président de la Fédération Française du Bâtiment (FFB), Grégory MONOD, Président du Pôle Habitat FFB, et Michel HEINRICH, Président de la Fédération nationale des Schémas de Cohérence Territoriale (SCoT), ont signé un partenariat inédit pour rapprocher leurs entités respectives au niveau national et local. Un renforcement des liens entre acteurs publics et privés placé au service des transitions urbanistiques, écologiques et énergétiques.

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